对于自愿退出宅基地的情况，补偿方式还是很多的，一共有三种。下面，小七就逐一给大家介绍一下

1、直接补贴钱

根据政策规定，对于自愿退出宅基地的，相关部门会按照农民宅基地的面积给予一定的补偿。但是这个补偿政策每个地区的都不一样。根据目前已经执行的区域，农民一般的宅基地按照140人每平米算，每平米的补偿价格在30元，超过140平米的部分按照60元每平米计算。

例如农民孙某家有1000平米宅基地，那么张某可获得赔偿款是：140×30+860×60=55800元，也就是张某自愿退出宅基地可获得5.58万元的赔偿款。
2、直接置换成当地的商品房

直接置换就是根据农民以前宅基地的面积价格等换算成同等的商品房。其实置换成当地的商品房还是比较划算的。毕竟商品房证件也齐全，等到升值到合适的价格，可以选择自用，出租或者出售。3、置换成安置房

置换成安置房和置换成商品房是不一样的，置换成安置房的意思是，相关单位会在指定区域建造安置房，把宅基地退出的农民集中安置。和一些地方的农村拆迁安置有点类似。大家可以根据自己的实际情况，选一种最实惠、最省事的补贴方式啦~

毕竟是住了那么久，很多人还会不舍得恐怕自愿退出宅基地要求补偿的人不多！